Те, кто придумывает рекламу — словами маскируют таунхаусы в лейнхаусы, вилетты, мезонеты, а, зачастую, дуплексы называют таунхаусами на две секции. Хотя не исключаем возможность таунхаусов на две секции.

Чтобы не потеряться и не впасть в заблуждение, предлагаем по обычаю делить недвижимость на квартиры и дома. Всего две категории. При чем не стоит смущаться, что у потенциального дома в собственности указана квартира. Данный дом просто может быть объединен с другой «квартирой» и называться столь странным образом, хотя по сути — это отдельный дом.

Примеров домов, которые называются квартирами много на Рублево-Успенском шоссе. Одну из таких «квартир» дом из кедра мы продали в 2010 за 80 млн руб.

Напомним принципиальное отличие квартиры от дома. У квартиры нет собственности на землю, или собственность на землю присутствует в лучшем случае в долевой собственности. У дома всегда существует собственность на земельный участок. И не важно, как близко находятся такие дома. В некоторых случаях близость расположения определяется одной разделяющей стеной.

Поэтому, господа покупатели, с долей юмора относитесь к странным названиям лейнхаусы, вилетты, и прочее —  все это по сути одно и тоже, без полноценной собственности на землю, которые отличаются архитектурно.

Если дуплекс назовут таунхаусом на две секции  —  то это странно.

Дуплекс  —  это дом с собственностью на земельный участок и, как следствие, возможности строительства на участке дополнительных сооружений.

Один из ярких примеров дуплексов  —  это поселок «Академиков» в Новодарьино и Барвиха Хиллс в Шульгино.

Итог: если вы узнали о существовании британхаусов, чтобы определить дом это или таунхаус (квартира по сути) спросите свидетельство на земельный участок. А если увидим название статьи «Как отличить квадрохаус, лейнхаус, мезонет, вилетта» вспомните наши рекомендации. Чтобы не запутаться.

05.03.11

П.С. дом, дуплекс, таунхаус, квартира  —  не стоит изобретать велосипеда во внедрении новых названий на четыре основных категории жилых объектов.

5 марта​